全知道>金融贷款>公积金 全房知识库　　   问题 问题标题：[南京]关于公积金贷款年限的问题 问题内容：版主 你好 我是江苏淮安楚州的,我购买新建的普通住房,昨天在住房公积金办贷款,当时想办理贷款5年,而公积金办公室告诉我按我单位缴的公积金额度,最起码要贷10年以上.所以当时也没细想,就签了协议,回家后仔细一算,觉的很不上算.现在我该怎么办,可不可以办理缩短贷款年限,还是有什么别的方法. 还有一个问题: 我贷款12万元,原定10年.我是不是每月要还1248.87.那么1248.87*12*10=149864.4 如果我定5年,我是不是每月还2217.57 那么2217.57*12*10=133054.2 那么这样我是不是就要多还16810.2. 如果我就按现定的10年还贷的话,我5年后一次还清,我能节约利息是多少. 名称: dxawghdiaw   级别: 试用 提问时间: 2007-02-07 13:27:04 悬赏分: 0分     回答  我不是版主，不过先试着回答一下你的问题吧。 已经签过贷款没有办法改了，直到你进行一次提前还款后才会再有一份协议，让你在还款总额减少的情况下选择是减少月还款额度还是减少还款时间。 按照现行的公基金贷款利率，如果你选择的是等额本息还款法（即每月还款数额相同），12万10年的月还款额是1248.87，还款总额是149864.4，12万5年的月还款额是2242.08，还款总额是134524.8，多出的总利息是14524.58，如果你提前5年一次性付清的话，你一共付出的本息是134932.2，也就是说和你现在定5年差不了几百元。 提前还款是个节省利息的好办法 名称:liaoxwh   级别: 试用 回答时间:2007-2-7 17:0:44 回答 更正：因为发现跟你5年贷款的额度还款总差比较大，我又找最新利率表对了下，你的是正确的，12万5年的月还款额是2217.57 ，还款总额是133054.2。如果你提前5年一次性付清的话，你一共付出的本息是134932.2，比你原先定5年是多了1878，但比你按10年还款计划还是少134932.2。所以如果有能力的话，提前还是很划算的。 名称:liaoxwh   级别: 试用 回答时间:2007-2-7 17:18:41     原问题：[南京]关于公积金贷款年限的问题   本页问题：[南京]关于公积金贷款年限的问题

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